中國經濟曾經的繁榮景象已黯然落幕,資本爭分奪秒大逃亡

作者:G-7

受中美貿易戰和香港局勢影響,2019年中國經濟正式步入快速衰退階段。包括中國企業家在內的全球在華資本似乎嗅到濃濃的“火藥味”,開始集中搬遷撤離。“美中經濟及安全審查委員會”11月14日公布2019年年度報告指出,中國持續以假造的統計數據來掩飾經濟放緩的真實情況。報告引述獨立觀察機構的預測指出,中國經濟增長率恐低於3%。

外資撤離

繼耐克、甲骨文、家樂福、阿迪達斯、聯建、宏暉、英特爾、飛利浦、普光、華爾潤、諾基亞、紫興、希捷、標致、夏普、尼康、日東電工、奧林巴斯,愛普生、沃爾瑪,家樂福……2019年10月三星關閉了最後壹家惠州的工廠,蘋果公司三分之壹產能將轉移至印度及東南亞生產,11月15,LG昆山工廠宣布解散。

LG昆山工廠宣布11月15日公告解散工廠,並撤出設備(圖片來源於昆山論壇)
LG昆山工廠宣布11月15日公告解散工廠,並撤出設備(圖片來源於昆山論壇)

德意誌新聞社周二(11月12日)發布的壹項研究顯示,近四分之壹的德國在華企業決定或計劃遷出或部分遷出在中國的生產,原因除可有中國對外企政策及中美貿易戰影響之外,主要由於在中國的生產成本增加。

根據這項由德國商會對526家在華成員公司的年度調查,10%的公司已決定撤出他們在中國的生產,13%的公司正計劃這樣做,共計占比達到23%,這壹數字比2018年的19%略高。

其中三分之壹的公司計劃完全撤離中國,其余的則只是部分搬移至其他國家,主要目的地是印度或東南亞國家。

有關撤離的原因,在決定和有意撤離的共計104家公司中,71%的公司提及生產成本增加、特別是勞動力成本增加。33%的公司認為公共政策環境不利,25%的公司表示受到美中貿易戰對產地政策的影響。

調查顯示,在華公司的業務展望降至多年來最低水平。受調公司中只有27%表示有望達到或超過今年運營目標。同壹下降趨勢也表現在投資意願上,26%的受調公司表示不打算在未來兩年內投資中國,該數字2018年為18% 。

寫字樓空置率創新高

根據戴德梁行數據。截止2019年三季度,中共寫字樓總建築面積已髙達5800萬平方米,平均空置率為20%,部分二線城市如長沙、重慶、蘇州、天津、無錫和廈門等空置率已髙達30%以上,直至2022年,仍將有4200萬平方米以上的寫字樓供應投放市場​。

來自世邦魏理仕集團披露,2019年第3季度上海、深圳以及北京的辦公室空置率分別為19.5%、19.1%、10.9%。作為對照,法蘭克福、新加坡、舊金山以及東京的辦公室空置率分別為7.1%、4.8%、3.8%、0.7%。中國的寫字樓空置率上升主要是因為租賃需求枯竭、而不是寫字樓供給過多導致。今年以來,外資企業大量撤出,民營企業普遍縮減運營成本,壹線城市寫字樓租戶大量搬離。寫字樓空置率,從壹個側面反映了當下經濟的狀況。

深圳福田中心區寫字樓現大規模退租和空置

失業洪潮

當外資企業撤離中國市場以及配套相關行業應聲倒下,中國政府不得不面對龐大的失業人潮。根據中國統計局發布《2018年農民工監測調查報告》2018年,中國農民工總量為28836萬人。2016年12月底,商務部公布的《中國外商投資報告》顯示:據估算,全部外商投資企業吸納的直接就業人數超過4500萬,這還不包括相關的配套加工、服務等相關就業。

在企業倒閉與撤資的大背景下,依靠房地產的中國經濟已經進入死胡同。據不完全統計中國建築業吸納了就業人數為5563.3萬。2019年中國人民法院公告網數據顯示,2019年全國已有400家房地產開發公司宣布破產,如多米諾骨牌般壹家接著壹家應聲倒下。甩賣總部大樓、員工討債、項目大面積停滯、上市平臺停牌、破產清算可以說是泥菩薩過江,自身難保。假設3億農民工同時失業,按照中國兩口之家計算,中國9億人將面臨生存困境。

(文章內容僅代表作者觀點) 發布:GM30

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