中国经济曾经的繁荣景象已黯然落幕,资本争分夺秒大逃亡

作者:G-7

受中美贸易战和香港局势影响,2019年中国经济正式步入快速衰退阶段。包括中国企业家在内的全球在华资本似乎嗅到浓浓的“火药味”,开始集中搬迁撤离。“美中经济及安全审查委员会”11月14日公布2019年年度报告指出,中国持续以假造的统计数据来掩饰经济放缓的真实情况。报告引述独立观察机构的预测指出,中国经济增长率恐低于3%。

外资撤离

继耐克、甲骨文、家乐福、阿迪达斯、联建、宏晖、英特尔、飞利浦、普光、华尔润、诺基亚、紫兴、希捷、标致、夏普、尼康、日东电工、奥林巴斯,爱普生、沃尔玛,家乐福……2019年10月三星关闭了最后一家惠州的工厂,苹果公司三分之一产能将转移至印度及东南亚生产,11月15,LG昆山工厂宣布解散。

LG昆山工厂宣布11月15日公告解散工厂,并撤出设备(图片来源于昆山论坛)
LG昆山工厂宣布11月15日公告解散工厂,并撤出设备(图片来源于昆山论坛)

德意志新闻社周二(11月12日)发布的一项研究显示,近四分之一的德国在华企业决定或计划迁出或部分迁出在中国的生产,原因除可有中国对外企政策及中美贸易战影响之外,主要由于在中国的生产成本增加。

根据这项由德国商会对526家在华成员公司的年度调查,10%的公司已决定撤出他们在中国的生产,13%的公司正计划这样做,共计占比达到23%,这一数字比2018年的19%略高。

其中三分之一的公司计划完全撤离中国,其余的则只是部分搬移至其他国家,主要目的地是印度或东南亚国家。

有关撤离的原因,在决定和有意撤离的共计104家公司中,71%的公司提及生产成本增加、特别是劳动力成本增加。33%的公司认为公共政策环境不利,25%的公司表示受到美中贸易战对产地政策的影响。

调查显示,在华公司的业务展望降至多年来最低水平。受调公司中只有27%表示有望达到或超过今年运营目标。同一下降趋势也表现在投资意愿上,26%的受调公司表示不打算在未来两年内投资中国,该数字2018年为18% 。

写字楼空置率创新高

根据戴德梁行数据。截止2019年三季度,中共写字楼总建筑面积已髙达5800万平方米,平均空置率为20%,部分二线城市如长沙、重庆、苏州、天津、无锡和厦门等空置率已髙达30%以上,直至2022年,仍将有4200万平方米以上的写字楼供应投放市场 ​。

来自世邦魏理仕集团披露,2019年第3季度上海、深圳以及北京的办公室空置率分别为19.5%、19.1%、10.9%。作为对照,法兰克福、新加坡、旧金山以及东京的办公室空置率分别为7.1%、4.8%、3.8%、0.7%。中国的写字楼空置率上升主要是因为租赁需求枯竭、而不是写字楼供给过多导致。今年以来,外资企业大量撤出,民营企业普遍缩减运营成本,一线城市写字楼租户大量搬离。写字楼空置率,从一个侧面反映了当下经济的状况。

深圳福田中心区写字楼现大规模退租和空置

失业洪潮

当外资企业撤离中国市场以及配套相关行业应声倒下,中国政府不得不面对庞大的失业人潮。根据中国统计局发布《2018年农民工监测调查报告》2018年,中国农民工总量为28836万人。2016年12月底,商务部公布的《中国外商投资报告》显示:据估算,全部外商投资企业吸纳的直接就业人数超过4500万,这还不包括相关的配套加工、服务等相关就业。

在企业倒闭与撤资的大背景下,依靠房地产的中国经济已经进入死胡同。据不完全统计中国建筑业吸纳了就业人数为5563.3万。2019年中国人民法院公告网数据显示,2019年全国已有400家房地产开发公司宣布破产,如多米诺骨牌般一家接着一家应声倒下。甩卖总部大楼、员工讨债、项目大面积停滞、上市平台停牌、破产清算可以说是泥菩萨过江,自身难保。假设3亿农民工同时失业,按照中国两口之家计算,中国9亿人将面临生存困境。

(文章内容仅代表作者观点) 发布:GM30

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