中国楼市即将完成他最后的历史使命一去不复返

作者:文茗

提到房地产,这个让中国人爱恨交加,倾注了无数梦想和痛苦地方,说起来是真的让人一言难尽。闲话少说,我们从国务院12日的消息说起。

2020年3月12日,国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》,内容主要讲述了赋予省级人民政府更大用地自主权。要求在严格保护耕地、节约集约用地的前提下,进一步深化“放管服”改革,改革土地管理制度。《决定》明确,将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。

仔细阅读共产党发布的这条信息,用最简单的话来说就是,各地你们想怎么卖地都随便,中央政府不管了。侧面已经非常明确的告诉所有中国人,房地产我们不管控了,大家继续买楼吧。

当这个信息公布之后,不知有多少国内经济学家在唱多房地产。正好和各地政府相继推出的总计48万亿的基建投资无缝的衔接了起来。基建投资的资金最大的蓄水池房地产再次成了共产党的首选。

侧面来说共产党所谓的那些”工具盒子”实际已经真的是弹尽粮绝,以至于只能是旧方新用。现在失业极速加剧,尤其是大量的企业倒闭,共产党急需大量的投资刺激经济。刺激经济释放的资金最终必须有一个錨,而这个錨就是房地产。从04年至今房地产实际上一直都是锁定财富,抑制通胀,最有效也是最根本的工具和方法。这种依靠印钞刺激发展经济的模式直到今天一直都没有改变。

二月份TOP100房企单月实现全口径销售金额3243.3亿元,环比降低43.8%,同比降低37.9%。全国的土地成交建筑面积为10073万平方米,环比下跌41%,同比下跌20%。2月房价下跌城市达到73个。不论任何一个国家,这样的情况出现,已经可以宣告房地产已经崩盘,当然共产党天朝除外。

在这个即将崩盘的档口,共产党又玩起了老一套,再次盘活土地,彻底给地方政府土地松绑,彻底把土地审批放给地方政府。这里面最可怕的是对农业土地的放开,农用土地对于一个国家的粮食安全有多重要,全球只有共产党敢于触碰这个红线。

3月10日国务院常务会议再次提出:抓紧台普惠金融定向降准措施,并额外加大对股份制银行的降准力度。

而且很多信息都透漏出降息的可能性,包括很多文章鼓吹降息空间等等。

这么多的释放流动性的信息的释放,利好楼市政策的集中出台。堪比14年那次发自于杭州的短暂的楼市下跌,这次的力度高于以往任何一次。

3月11日,深圳住房建设局发布9条措施,房企申请解冻最多20%的预售金,当即新闻就看到了深圳某楼盘瞬间被抢空的信息。

只要是经历过中国房地产风风雨雨的每一个人,我阐述的这些信息真是似曾相识。这几十年的招数是真的没有任何变化,只可惜我们这个容易忘记的民族真的是很容易忘记。

谈了这么多我们看清了共产党的根本初衷,经济环境的改变它真的是无法改变了。基建这个”万能药”真的是无法戒掉了。

美国现在已经确认的产业链的全面撤回,真实对中国的制造业打击到了什么程度。3月7日,海关总署公布数据显示,今年前两个月中国外贸进出口4.12万亿元,下降9.6%。出口2.04万亿,下降15.9;进口2.07万亿,下降2.4%。就从官方数据就可以看出,武汉肺炎对中国出口打击有多大。而欧洲美国日本等中国主要出口国疫情的爆发,包括美国产业链的撤回。我相信可能很多的企业出口的货物也许真的就是最后的一船,三月四月出口数据会到什么程度,真的很难想象。

表面的数据每下跌一个点的背后将会有数以万计的企业的倒闭,大量的人员的失业,真的还能支撑房价吗。共产党一意孤行的想让房地产托市,这些失业者还有能力购买房屋,还已有的房贷吗。我是真不看好这次救市,楼市这个建在制造业市场经济之上的上层建筑真的还能屹立不倒吗?这世界上没有不需要地基的摩天大楼,有也终将是海市蜃楼。

如果共产党依然要推升房地产,敢问地价再次的飞涨连带的企业用地和商业房租的上涨,会不会彻底的把这些活在夹缝中苟延残喘企业家,门店老板彻底的从共党国的地图上抹去吗,这样的恶性循环真的还会在维持下去吗,只要没有逻辑缺陷的人我想可以清楚的看清结果和后果。

总归说这么多,共党国真的是穷途末路,重启基建和房地产,这也是他最后能够给自己续命的最后一招。经济崩溃连带金融崩溃永远不可能在支撑现在的房地产市场。这次中国房地产已经开上了他的旅程的最后一站,终点是万丈深渊。但愿在他开启的那一刻你会果断的跳下火车活下来,活着才会看到天亮的那一刻。

(文章内容仅代表作者个人观点)

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1 年 之前

现在抄底的韮菜们,等着他们的将会是欲哭无泪。

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GM06

3月 16日, 2020